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关于印发德州市中心城区2017年土地出让计划的通知

索 引 号: 00001854-5/2017-10008 发文机关: 市政府办公室
主题分类: 国土资源、能源 > 土地 体裁分类: 通知
服务对象分类: 面向公民 > 综合其他 绿色通道分类: 综合其他
生成日期: 2017-03-27 发布日期: 2017-03-27
发文字号: 德政办字〔2017〕15号 文章来源: 市政府办公室
标  题: 关于印发德州市中心城区2017年土地出让计划的通知
主题词:

德政办字〔2017〕15号


  
德城区人民政府,德州经济技术开发区、运河经济开发区管委会,市政府有关部门:

  《德州市中心城区2017年土地出让计划》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

  
                                                                                                                                     德州市人民政府办公室

                                                                                                                                     2017年3月27日

  

德州市中心城区2017年土地出让计划


  为加强土地出让管理,规范中心城区“四类”经营性用地公开出让工作,依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号)、《关于进一步加强中心城区土地管理工作的意见》(德政发〔2013〕16号),编制本计划。

  一、指导思想

  深入贯彻落实科学发展观,加强土地市场的宏观调控,促进土地集约高效利用,充分发挥土地供应对城市发展的保障和调控作用,保障建设用地尤其是住房建设等民生用地需求,提高土地出让的科学性、针对性、合理性和可操作性,促进中心城区经济社会全面协调可持续发展。

  二、编制原则

  1. 符合规划、规模适度。选取地块是城市总体规划中规划为“四类”经营性用途的土地,同时根据前三年年均“四类”用地供应规模,并综合考虑土地市场供需状况,合理确定2017年土地出让规模。

  2. 突出重点、合理布局。紧紧围绕城建重点区域,着重选取旧住宅区、生态科技城、“两河四岸”、企业搬迁腾空的土地,优化调整城区空间布局结构;同时充分考虑三区用地需求,在第三产业聚集区和居民集中居住区,合理分布出让地块,适度增加住宅用地供应。

  3. 条件成熟、便于实施。在拟储备地块中选取当年能够达到“净地”条件的地块。

  4. 工作连续,计划合理。将2016年出让计划、2016年第四季度重点出让地块中未实施出让的地块纳入到2017年土地出让计划中,以保证土地出让工作的连续性和出让计划的合理性。

  三、编制程序

  首先从2016年出让计划未实施完成的地块和“三年计划征询”三区提报的2017年度拟出让地块中,筛选出当年能到达“净地”条件的地块,作为2017年拟出让地块,然后向三区政府(管委会)征询意见,根据反馈意见修改调整,并与2017年中心城区城建项目对接,进一步修改完善,形成2017年土地出让计划初稿,报市土地资产管理委员会审议,经市政府批准后,由三区政府(管委会)及相关部门组织实施。

  四、出让规模

  2017年计划出让土地地块共31个,总规模为3956.06亩。其中,德城区15个地块,1485.9亩;德州经济技术开发区11个地块,2314.89亩;德州运河经济开发区5个地块,155.27亩。

  五、规模构成

  1. 区域分布:德城区1485.9亩,占总规模的37.6%;德州经济技术开发区2314.89亩,占总规模的58.5%;德州运河经济开发区155.27亩,占总规模的3.9%。

  2. 重点区域占比:计划中涉及的旧住宅区、生态科技城、两河四岸、“退二进三”企业土地共2486.73亩,占总规模的62.9%。

  3. 存量、新增、集体土地占比:存量国有建设用地2012.6亩,占总规模的50.8%;征而未供国有建设用地1335.79亩,占总规模的33.8%;集体土地607.67亩,占总规模的15.4%。

  4. 商住用地占比:计划中涉及的居住用地3033.75亩,占总规模的76.7%;商服用地922.31亩,占总规模的23.3%。

  六、相关建议

  1. 根据三区用地需求及征收拆迁进展情况,经市政府批准,可对该计划进行年中调整。

  2. 为保持出让地块的完整性,最大程度?XGpB?套设施功能,建议对地块内的规划道路,在规划条件中予以明确道路类型,明确统一规划、统一建设、整体出让。

  七、地块详情

  (一)德城区

  1. 湖滨北路扒鸡集团地块

  该地块位于喜俪园大酒店以南。北至喜俪园大酒店,东至湖滨大道,南至国税局,西至金田公司住宅小区,土地面积7亩,规划用途为商服、居住用地。

  2. 前魏A地块

  该地块位于明诚雅居西北。北至规划二号线,东至华润路,南至规划三号线,西至联兴路,土地面积165.4亩,规划用途为商服、居住用地。

  3. 振华玻璃厂地块

  该地块现为晶华集团厂区(原振华玻璃厂)和物探一大队仓库。北至嘉瑞园小区,东至岔河西大道,南至振华星城小区,西至湖滨南大道,土地面积386亩,规划用途为商服、居住用地。

  4. 二职专地块

  该地块位于德州火车站以东、以南。北至农业银行,东至联合医院,南至南营小区,西至迎宾大街,土地面积30亩,规划用途为商服、居住用地。

  5. 新立村加油站地块

  该地块位于德城区黄河涯镇。北至新立村土地,东至新立村土地,南至新立村土地,西至105国道,土地面积2亩,规划用途为公用设施营业网点用地。

  6. 东长庄地块

  该地块位于天衢工业园,长庄沟以北。北至广达路,东至德贤大街,南至长庄沟,西至东地北路,土地面积90亩,规划用途为商服用地。

  7. 德州金盛德地块

  该地块位于大学路与德惠大街交汇处东北。北至名仕雅居小区,东至德州名苑小区,南至大学路,西至德惠大街,土地面积为23亩,规划用途为居住用地。

  8. 晶华麦克地块

  该地块位于陵西路与青年路交汇处。北至美联花园小区,东至陵西路,南至青年路,西至城镇居民住宅,土地面积176亩,规划用途为商服、居住用地。

  9. 新运服装厂地块

  该地块位于东风路以北,东地大道以东。北至邮电小区,东至东海巴黎城,南至漳渭南宿舍及电信公司,西至东地南大道沿街门市,土地面积22.8亩,规划用途为居住用地。

  10. 新华小区东地块

  该地块位于新华路与湖滨南大道交汇处西南。北至新华路,东至湖滨南大道,南至华腾家园,西至新华小区,土地面积47亩,规划用途为商服、居住用地。

  11. 大东关二期地块

  该地块位于青年路以南,东地北大道东西两侧,土地总面积26亩,分为A、B两宗地。

  宗地A:北至青年路,东、南至东关颐景园,西至东地北大道,土地面积16.4亩,规划用途为商服、居住用地。

  宗地B:北至东关颐景园,东至东地北大道,南至职业技术学院宿舍,西至中原街,土地面积9.6亩,规划用途为商服、居住用地。

  12. 十三局汽修厂地块

  该地块位于天衢中路与东地北大道交汇处东南。北至天衢中路,东至原粮校,南至水利局,西至东地北大道,土地面积68.2亩,规划用途为商服用地。

  13. 齿轮公司地块

  该地块主要为齿轮厂厂区。北至德州轴承公司,东至解放北大道,南至大学西路,西至园林路,土地面积282亩,规划用途为商服、居住用地。

  14. 邹李片区地块

  该地块位于鲁班御景国际以北。北至邹李街,东至新湖南大道,南至鲁班御景国际,西至解放南大道,土地面积132亩,规划用途为商服、居住用地。

  15. 漳卫南局东侧地块

  该地块位于文化路与岔河西大道交汇处。北至文化路,东至岔河西大道,南至漳卫南局宿舍,西至漳卫南局宿舍,土地面积28.5亩,规划用途为居住用地。

  (二)德州经济技术开发区

  1. 太阳城家园地块

  该地块位于市交通局以南。北至东风东路,东至长河大道,南至新河东路,西至广川大道。该地块有5宗地,土地总面积627.08亩, 规划用途为商服、居住用地。

  2. 刁李贵地块

  该地块位于减河西大道与东风东路交汇处西北。北至规划支路,东至减河西大道,南至国有土地,西至皇明公司,土地面积290.7亩,规划用途为商服、居住用地。

  3. 刁李贵社区东地块

  该地块位于刁李贵社区以东,北至东方红东路,东至减河西大道,南至规划常兴路,西至规划崇德二大道。该地块分为A、B两宗地,土地总面积103.5亩,规划用途均为为商服、居住用地。

  4. 皇明高科园地块

  该地块位于京沪高速与东风东路交汇处。北至升源路,东至崂山路,南至东风东路,西至皇明公司宿舍,土地面积106.2亩,规划用途为居住用地。

  5. 扒鸡集团地块

  该地块位于崂山路与常兴路交汇处。北至常兴路,东至崂山路,南至福胜油脂有限公司,西至瑞康食品有限公司,土地面积120亩,规划用途为居住用地。

  6. 市中汽修厂地块

  该地块位于沙王沟以东。北至德州起祥工贸有限公司,东至德州市百川建筑材料有限公司,南至天衢东路,西至沙王沟,土地面积57.7亩,规划用途商服、居住用地。

  7. 德安驾校地块

  该地块位于大学东路与岔河东大道交汇处。北至大学东路,东至八里庄村土地,南至八里庄村土地,西至岔河东大道,土地面积139.71亩,规划用途居住用地。

  8. 世纪花城东地块

  该地块位于世纪花城小区以东。北至东风东路,东至广川大道,南至规划东风南街,西至世纪花城,土地面积10亩,规划用途为商服用地。

  9. 陈段新村东地块

  该地块位于陈段新村以东。北至三八东路,东至减河西大道,南至德州市贵都房地产开发有限公司,西至陈段新村,土地面积320亩,规划用途商服、居住用地。

  10. 站前路地块

  该地块位于高铁火车站西北。北至规划尚德七路,东至崇德十大道,南至规划尚德八路,西至香坊赵村和张文成村集体土地,土地面积150亩,规划用途为商服用地。

  11. 金融港地块

  该地块位于市体育馆以西。北至三八东路,东至支路,南至陈段沟,西至长河大道,土地面积390亩,规划用途为商服用地。

  (三)运河经济开发区

  1. 创业路晶华集团地块

  该地块位于阳光九九小区以东。北至德州华元商贸储运有限公司,东至南货场,南至创业路,西至阳光九九小区,土地面积36.2亩,规划用途为居住用地。

  2. 市粮食局职工宿舍地块

  该地块位于西华苑小区以南。北至西华苑小区,东至商贸大道,南至德兴运城土地,西至德兴运城土地,土地面积1.6亩,规划用途为居住用地。

  3. 西仓路以北芦庄地块

  该地块位于瑞华新都汇小区北部。运河大道以东,新河西路以南,商贸大道以西,西仓路以北,土地面积15.2亩,规划用途为商服、居住用地。

  4. 良建万兴地块

  该地块位于创业路以南。北至创业路,东、南、西至良建万兴庄园,土地面积2.27亩,规划用途为居住用地。

  5. 汽运中转站地块

  该地块位于运河以东,运河公园以北。北至德州银龙房地产公司开发小区,东至航运路,南至运河公园,西至运河,土地面积100亩,规划用途为商服用地。

  附件:德州市中心城区2017年土地出让计划地块一览表

  
抄送:市委有关部门,市人大常委会办公室,市政协办公室,市法院,市检察院,军分区。

  各民主党派市委(支部)。

  德州市人民政府办公室 2017年3月27日印发